234 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 99,7 m² · constr. 1994 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 158 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096536610500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
33102096536610500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 204 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 311 656 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 207 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 87 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 970 $ Poids 68 % |
| 4 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 382 602 $ Poids 67 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 335 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 326 252 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 483 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 307 583 $ Poids 55 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 666 $ Poids 51 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +7 844 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 154 794 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −4 981 $ · Ajust. âge −13 836 $ | 152 547 $ Poids 43 % |
| 10 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 496 648 $ Poids 41 % |
| 11 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 334 957 $ Poids 41 % |
| 12 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 46 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 369 029 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.