235 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 1 861 $/m² · 224,3 m² · constr. 1988 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096536734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
33102096536734700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 80 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 340 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 481 735 $ Poids 87 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 209 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 433 676 $ Poids 52 % |
| 3 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 206 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 574 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 600 086 $ Poids 36 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 457 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +27 884 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 439 649 $ Poids 33 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 537 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +48 866 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 314 780 $ Poids 22 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 167 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +47 543 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 363 881 $ Poids 21 % |
| 8 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 890 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +80 777 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 462 909 $ Poids 15 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 527 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +24 509 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 268 804 $ Poids 13 % |
| 10 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 221 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 490 455 $ Poids 11 % |
| 11 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 601 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 092 $ Poids 10 % |
| 12 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 363 150 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.