6473 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 156,8 m² · constr. 1947 · terrain 1 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,7 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 175 300 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096536877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
33102096536877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 40 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 537 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 236 627 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 599 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 092 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 260 234 $ Poids 74 % |
| 3 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 249 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 413 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 903 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 380 670 $ Poids 60 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 134 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 273 286 $ Poids 57 % |
| 6 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 383 $ Poids 48 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 506 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 164 768 $ Poids 45 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 973 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 258 216 $ Poids 39 % |
| 9 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 509 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 867 $ Poids 34 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 523 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 211 939 $ Poids 19 % |
| 11 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 856 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 201 939 $ Poids 17 % |
| 12 | 365, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 399 500 $ (3 006 $/m²) 132,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 211 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 469 683 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.