233 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 104,2 m² · constr. 1995 · terrain 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 182 800 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096536943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
33102096536943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 44 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 907 $ Poids 83 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 173 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +8 247 $ | 319 434 $ Poids 71 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 328 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 828 $ Poids 66 % |
| 4 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 188 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 161 120 $ Poids 64 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 231 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 393 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 193 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 185 294 $ Poids 51 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 418 $ Poids 50 % |
| 8 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 440 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +18 726 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 313 779 $ Poids 49 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 985 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −1 533 $ · Ajust. âge −13 022 $ | 156 809 $ Poids 47 % |
| 10 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +11 206 $ · Ajust. âge +12 661 $ | 158 823 $ Poids 43 % |
| 11 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 346 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 641 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.