209 Rue Louis-Houde · Sainte-Croix
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 100 m² · constr. 1989 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 227 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096537299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
33102096537299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 64 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 47 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 211 $ Poids 77 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 23 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 897 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 67 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 157 166 $ Poids 69 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 172 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −11 930 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 319 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 479 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 307 996 $ Poids 55 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 116 316 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 151 687 $ Poids 44 % |
| 9 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 487 874 $ Poids 44 % |
| 10 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 202 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 361 658 $ Poids 40 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −4 751 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 150 335 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 402 786 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.