6492 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
246 300 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 136 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096537384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
33102096537384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 34 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 70 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 148 030 $ Poids 71 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 76 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge −26 115 $ | 263 728 $ Poids 71 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 117 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 473 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +8 733 $ | 276 907 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 130 957 $ Poids 55 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 719 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 296 692 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 928 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +12 420 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 308 175 $ Poids 47 % |
| 8 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 191 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 322 662 $ Poids 47 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 351 125 $ Poids 47 % |
| 10 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 251 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 430 615 $ Poids 44 % |
| 11 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 972 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 274 339 $ Poids 43 % |
| 12 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 465 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 230 691 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.