6484 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 1 439 $/m² · 151,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 073,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 122 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096537643200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
33102096537643200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 561 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 242 284 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 620 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 264 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 266 005 $ Poids 79 % |
| 3 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 288 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 607 $ Poids 67 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 244 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 422 $ Poids 58 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 943 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 335 $ Poids 57 % |
| 6 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 91 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 269 031 $ Poids 52 % |
| 7 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +10 760 $ | 283 405 $ Poids 52 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 551 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 167 946 $ Poids 49 % |
| 9 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 998 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 262 813 $ Poids 43 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 317 $ Poids 36 % |
| 11 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 323 354 $ Poids 20 % |
| 12 | 6610, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2024-07-17 · 834 m · Vendu 167 000 $ (1 245 $/m²) 134,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 485 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 382 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.