6472 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
224 500 $
Unifamiliale · 1 840 $/m² · 122 m² · constr. 1880 · terrain 1 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096537962000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
33102096537962000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 26 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 210 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 43 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 526 $ Poids 93 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 266 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 298 959 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 586 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 222 621 $ Poids 54 % |
| 5 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 295 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 435 $ Poids 45 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 964 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 206 990 $ Poids 42 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 520 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 144 666 $ Poids 40 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 325 $ Poids 38 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 167 195 $ Poids 35 % |
| 10 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +22 294 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 630 $ Poids 34 % |
| 11 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 506 098 $ Poids 34 % |
| 12 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 281 874 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.