203 Rue Louis-Houde · Sainte-Croix
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 026 $/m² · 155,4 m² · constr. 1989 · terrain 824,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 203 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096537985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
33102096537985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 533 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 061 $ Poids 86 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 590 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 634 $ Poids 76 % |
| 3 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 322 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 403 280 $ Poids 65 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 926 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 965 $ Poids 59 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 58 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 308 861 $ Poids 56 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 222 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 158 $ Poids 52 % |
| 7 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 303 008 $ Poids 49 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 540 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 192 329 $ Poids 46 % |
| 9 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 970 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 985 $ Poids 41 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 304 $ Poids 35 % |
| 11 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 511 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −12 201 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 093 $ Poids 19 % |
| 12 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +36 568 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 378 825 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.