165 Rue Bédard · Sainte-Croix
Valeur estimée
353 700 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 114,3 m² · constr. 1980 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096538972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
33102096538972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 69 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 500 $ Poids 98 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 270 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 566 $ Poids 82 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 213 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 325 395 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 32 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 313 187 $ Poids 54 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 75 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +36 219 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 409 598 $ Poids 47 % |
| 6 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 86 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 168 637 $ Poids 46 % |
| 7 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 213 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 350 617 $ Poids 46 % |
| 8 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 337 752 $ Poids 40 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +6 208 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 161 294 $ Poids 40 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 917 $ Poids 39 % |
| 11 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 555 538 $ Poids 38 % |
| 12 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 207 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 118 973 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.