6461 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 2 694 $/m² · 93,6 m² · constr. 1971 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096539031300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
33102096539031300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
276 400 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 35 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 127 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −24 741 $ | 271 363 $ Poids 77 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 107 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 642 $ Poids 75 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 62 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 629 $ Poids 70 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 523 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 284 213 $ Poids 61 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 134 911 $ Poids 47 % |
| 6 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 76 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 441 304 $ Poids 47 % |
| 7 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 109 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 284 057 $ Poids 47 % |
| 8 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −6 640 $ | 360 983 $ Poids 45 % |
| 9 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 66 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +10 409 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 330 847 $ Poids 44 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 864 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 304 376 $ Poids 41 % |
| 11 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 325 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 611 $ Poids 41 % |
| 12 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 113 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.