6451 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 96,5 m² · constr. 1973 · terrain 742,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096539260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
33102096539260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 39 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 107 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −21 992 $ | 278 239 $ Poids 78 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 98 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 023 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 48 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 499 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 290 702 $ Poids 59 % |
| 5 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 131 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 290 939 $ Poids 55 % |
| 6 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 154 881 $ Poids 54 % |
| 7 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 89 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 450 863 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +5 454 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 138 410 $ Poids 46 % |
| 9 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 369 706 $ Poids 44 % |
| 10 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 106 565 $ Poids 42 % |
| 11 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 316 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 481 $ Poids 41 % |
| 12 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 47 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 338 053 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.