6460 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 119,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 783 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 226 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096539347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
33102096539347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 65 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 303 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 423 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 022 $ Poids 87 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 154 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 318 628 $ Poids 63 % |
| 4 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 90 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 170 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +32 015 $ · Ajust. âge −24 741 $ | 307 647 $ Poids 44 % |
| 6 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 735 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 913 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 257 028 $ Poids 42 % |
| 7 | 6644, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 340 $/m²) 112,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 543 905 $ Poids 40 % |
| 8 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 115 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +45 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 098 $ Poids 39 % |
| 9 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 248 646 $ Poids 33 % |
| 10 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 330 322 $ Poids 33 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 652 $ Poids 32 % |
| 12 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 164 972 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.