6452 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 92,1 m² · constr. 1976 · terrain 874,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096539464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
33102096539464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 55 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 142 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge −17 868 $ | 276 101 $ Poids 75 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 145 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 411 $ Poids 74 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 93 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 491 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 288 386 $ Poids 63 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 122 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 366 488 $ Poids 49 % |
| 7 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 63 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 447 674 $ Poids 47 % |
| 8 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 26 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 335 267 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 861 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 301 757 $ Poids 43 % |
| 10 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 160 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 289 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 218, rue Laroche, Sainte-Croix 2024-11-01 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 358 $/m²) 93,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 093 $ Poids 41 % |
| 12 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 241 938 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.