227 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 94,1 m² · constr. 1990 · terrain 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096545028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
33102096545028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 58 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 223 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 190 $ Poids 76 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 236 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 152 053 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 280 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 618 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 453 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 299 872 $ Poids 62 % |
| 5 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +9 329 $ | 147 945 $ Poids 59 % |
| 6 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 987 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 113 863 $ Poids 50 % |
| 7 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 578 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 305 249 $ Poids 49 % |
| 8 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 372 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 312 760 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 782 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 317 125 $ Poids 45 % |
| 10 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 393 454 $ Poids 45 % |
| 11 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 533 $ Poids 45 % |
| 12 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 415 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 931 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.