6459 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
255 700 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 87,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 017,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 137 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096546125600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
33102096546125600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 36 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 175 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 146 717 $ Poids 67 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 154 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 260 077 $ Poids 66 % |
| 3 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 424 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 262 229 $ Poids 63 % |
| 4 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −10 662 $ | 123 098 $ Poids 60 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 214 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 754 $ Poids 60 % |
| 6 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 615 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 293 898 $ Poids 57 % |
| 7 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 823 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 305 253 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 331 544 $ Poids 49 % |
| 9 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 866 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 755 $ Poids 48 % |
| 10 | 6446, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-13 · 276 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 306 676 $ Poids 46 % |
| 11 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 259 $ Poids 46 % |
| 12 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 348 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 408 660 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.