231 Rue Laroche · Sainte-Croix
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 72,1 m² · constr. 1999 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096546331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
33102096546331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 47 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 907 m · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 80 981 $ Poids 64 % |
| 2 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +1 546 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 263 990 $ Poids 59 % |
| 3 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 836 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 218 356 $ Poids 51 % |
| 4 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 777 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −18 813 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 276 943 $ Poids 42 % |
| 5 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 570 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 277 048 $ Poids 40 % |
| 6 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −18 084 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 482 $ Poids 34 % |
| 7 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 820 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −18 571 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 250 775 $ Poids 34 % |
| 8 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge −13 266 $ | 251 484 $ Poids 31 % |
| 9 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 631 $ Poids 26 % |
| 10 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 206 000 $ (2 889 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 903 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 228 699 $ Poids 18 % |
| 11 | 6252, rue Principale, Sainte-Croix 2024-08-27 · 594 m · Vendu 109 000 $ (1 276 $/m²) 85,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 668 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 133 081 $ Poids 18 % |
| 12 | 296, rue Desrochers, Sainte-Croix 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 117 $/m²) 81,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 265 826 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.