6455 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
306 600 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 99 m² · constr. 1994 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096546375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
33102096546375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 167 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 310 660 $ Poids 77 % |
| 2 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 195 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 156 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 231 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 938 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 381 216 $ Poids 68 % |
| 4 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 39 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 379 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 513 $ Poids 65 % |
| 5 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 397 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +24 950 $ | 306 619 $ Poids 58 % |
| 6 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 342 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 325 303 $ Poids 58 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 981 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −450 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 316 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge +11 995 $ | 154 271 $ Poids 53 % |
| 9 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 958 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge −13 836 $ | 152 010 $ Poids 45 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 333 763 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +18 444 $ · Ajust. âge +31 540 $ | 409 223 $ Poids 43 % |
| 12 | 6466, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-06 · 363 m · Vendu 375 000 $ (4 006 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 246 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.