6464 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 169,2 m² · constr. 1995 · terrain 548,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 168 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096547260100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
33102096547260100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 43 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 496 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 506 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 273 420 $ Poids 83 % |
| 2 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 107 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 328 313 $ Poids 60 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 556 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 606 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 876 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 401 553 $ Poids 57 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 277 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −22 120 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 389 878 $ Poids 57 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 295 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +26 436 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 433 041 $ Poids 54 % |
| 7 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 583 $ Poids 38 % |
| 8 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 487 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 393 648 $ Poids 36 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 487 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 199 709 $ Poids 34 % |
| 10 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 933 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 752 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 289 138 $ Poids 29 % |
| 11 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 487 $ Poids 27 % |
| 12 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 478 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 446 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.