185 Rue Bédard · Sainte-Croix
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 190,7 m² · constr. 1981 · terrain 953,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 336 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096547833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
396 600 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
33102096547833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 85 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 292 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 448 023 $ Poids 83 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 335 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 392 467 $ Poids 72 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 449 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +23 645 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 289 559 $ Poids 58 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 98 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −1 360 $ | 326 866 $ Poids 46 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 537 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 411 598 $ Poids 46 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 850 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 973 $ Poids 39 % |
| 7 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 426 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 901 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.