6436 Rue Falaise · Sainte-Croix
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 132,3 m² · constr. 1978 · terrain 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 253 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096548029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
33102096548029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 67 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 315 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 526 $ Poids 89 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 632 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 278 560 $ Poids 75 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 213 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 249 $ Poids 73 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 448 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 856 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 349 $ Poids 50 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 314 $ Poids 50 % |
| 6 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 645 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +9 685 $ | 174 760 $ Poids 50 % |
| 7 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 208 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 346 848 $ Poids 42 % |
| 8 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 281 958 $ Poids 41 % |
| 9 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 182 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 542 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 369 967 $ Poids 38 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 385 406 $ Poids 34 % |
| 11 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +10 483 $ | 334 656 $ Poids 30 % |
| 12 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 821 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.