162 Rue Bédard · Sainte-Croix
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 1 686 $/m² · 254 m² · constr. 1978 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 274 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096548325900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
33102096548325900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 81 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 302 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 329 719 $ Poids 65 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 416 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +45 352 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 511 535 $ Poids 55 % |
| 3 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 607 512 $ Poids 38 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 429 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +66 780 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 458 827 $ Poids 26 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 481 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +52 680 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 464 444 $ Poids 17 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 544 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 664 $ Poids 9 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 54 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 370 738 $ Poids 9 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 510 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +40 334 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 284 628 $ Poids 6 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 967 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 382 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.