172 Rue Bédard · Sainte-Croix
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 1 524 $/m² · 261,8 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 241 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096548681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
241 000 $
ID provincial
33102096548681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 77 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 250 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 333 959 $ Poids 65 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 362 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +53 178 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 519 361 $ Poids 49 % |
| 3 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 622 300 $ Poids 36 % |
| 4 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 403 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +74 957 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 467 004 $ Poids 21 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 516 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 470 956 $ Poids 14 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 493 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 325 664 $ Poids 8 % |
| 7 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 54 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +68 000 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 373 458 $ Poids 7 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 462 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +44 490 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 288 784 $ Poids 5 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 913 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 382 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.