6411-6415 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 132,4 m² · constr. 1969 · terrain 843,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 600 $
Rôle antérieur 178 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096556460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
33102096556460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 56 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 429 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 266 728 $ Poids 83 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 314 $ Poids 74 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 795 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 395 $ Poids 59 % |
| 5 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 331 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 168 108 $ Poids 57 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 339 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −21 725 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 361 480 $ Poids 52 % |
| 7 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 369 332 $ Poids 42 % |
| 8 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 456 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +31 994 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 333 708 $ Poids 39 % |
| 9 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 321 299 $ Poids 39 % |
| 10 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 720 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 190 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 942 $ Poids 38 % |
| 11 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 478 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 357 041 $ Poids 35 % |
| 12 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 851 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 282 049 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.