184 Rue Bédard · Sainte-Croix
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 700 $
Rôle antérieur 185 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096557256000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
33102096557256000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 141 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 954 $ Poids 95 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 137 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 758 $ Poids 73 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 356 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 320 108 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 158 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −12 370 $ | 307 638 $ Poids 61 % |
| 5 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 219 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 879 $ Poids 53 % |
| 6 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 214 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 435 $ Poids 53 % |
| 7 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +4 581 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 331 797 $ Poids 49 % |
| 8 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 946 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 158 305 $ Poids 48 % |
| 9 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 953 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 117 021 $ Poids 47 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 991 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 632 $ Poids 45 % |
| 11 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 356 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 345 796 $ Poids 42 % |
| 12 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 287 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +27 263 $ · Ajust. âge +21 208 $ | 318 573 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.