55 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 193,1 m² · constr. 1951 · terrain 6 341,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 341,2 m²
Frontage
154,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096558777400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
33102096558777400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 72 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 361 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 450 431 $ Poids 84 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 493 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 394 983 $ Poids 68 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 442 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +25 446 $ · Ajust. âge +1 195 $ | 268 655 $ Poids 55 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 161 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 302 990 $ Poids 44 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 612 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 413 601 $ Poids 44 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 885 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 424 897 $ Poids 36 % |
| 7 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 401 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 235 080 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.