6395 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
229 000 $
Unifamiliale · 1 976 $/m² · 115,9 m² · constr. 1966 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 400 $
Rôle antérieur 113 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096565069200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
33102096565069200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 200 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 27 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 216 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 166 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 51 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 510 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 306 914 $ Poids 60 % |
| 4 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 827 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 768 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 495 $ Poids 51 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 782 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 162 520 $ Poids 50 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 980 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 317 235 $ Poids 49 % |
| 7 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 317 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +27 462 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 300 344 $ Poids 48 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 802 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 112 774 $ Poids 45 % |
| 9 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 332 294 $ Poids 42 % |
| 10 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 384 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 764 $ Poids 41 % |
| 11 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 361 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 950 $ Poids 41 % |
| 12 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −7 487 $ | 297 023 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.