6389 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 560 $/m² · 144,4 m² · constr. 1942 · terrain 397,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 141 300 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096565238000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
33102096565238000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 200 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 26 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 358 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 420 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 290 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 221 344 $ Poids 80 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 66 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 238 $ Poids 73 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 401 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 184 $ Poids 64 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 646 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 563 $ Poids 63 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 719 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 242 694 $ Poids 60 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 265 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 156 646 $ Poids 59 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 248 $ Poids 50 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 307 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 139 $ Poids 41 % |
| 10 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 259 359 $ Poids 37 % |
| 11 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 308 731 $ Poids 33 % |
| 12 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 546 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 125 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.