6383 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
222 200 $
Unifamiliale · 1 643 $/m² · 135,2 m² · constr. 1960 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 114 200 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096565366900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
114 200 $
ID provincial
33102096565366900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 25 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 345 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 257 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 82 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 614 $ Poids 89 % |
| 3 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 251 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 174 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 704 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 255 058 $ Poids 63 % |
| 5 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 249 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 193 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 162 900 $ Poids 60 % |
| 6 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 277 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −18 015 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 235 949 $ Poids 57 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 412 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 144 $ Poids 55 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 356 659 $ Poids 48 % |
| 9 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 628 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 354 $ Poids 46 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −16 472 $ | 311 178 $ Poids 41 % |
| 11 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 546 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +35 790 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 324 229 $ Poids 34 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +37 869 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 391 597 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.