6375 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
307 000 $
Autre · 2 012 $/m² · 152,6 m² · constr. 2002 · terrain 810,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 216 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096565695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
33102096565695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 54 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 250 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 260 960 $ Poids 93 % |
| 2 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 319 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +9 192 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 034 $ Poids 88 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 592 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 394 803 $ Poids 73 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 438 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 424 966 $ Poids 64 % |
| 5 | 230-232-234, rue Laurier, Sainte-Croix 2026-05-27 · 749 m · Vendu 200 000 $ (1 479 $/m²) 135,2 m² Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 392 $ Poids 62 % |
| 6 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 116 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 220 142 $ Poids 57 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 215 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 113 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 190 831 $ Poids 54 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 672 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 721 $ Poids 54 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 359 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 324 249 $ Poids 50 % |
| 10 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 977 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 218 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 577 $ Poids 49 % |
| 11 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 300 456 $ Poids 35 % |
| 12 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 378 463 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.