6365 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 208,8 m² · constr. 1898 · terrain 2 329,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,9 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 279 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096565963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1898
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
33102096565963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 77 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 10 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 283 $ Poids 99 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 387 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 442 $ Poids 63 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 228 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +37 231 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 345 $ Poids 39 % |
| 4 | 46, rue du Bateau, Sainte-Croix 2025-06-27 · 972 m · Vendu 555 000 $ (2 369 $/m²) 234,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 128 $ Poids 37 % |
| 5 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 796 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 426 709 $ Poids 35 % |
| 6 | 6405, rue Principale, Sainte-Croix 2025-05-30 · 135 m · Vendu 278 000 $ (1 087 $/m²) 255,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 843 $ · Ajust. superficie −25 495 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 260 668 $ Poids 30 % |
| 7 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 557 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +61 892 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 444 025 $ Poids 29 % |
| 8 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 393 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 315 837 $ Poids 29 % |
| 9 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 244 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 545 $ Poids 21 % |
| 10 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 297 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +61 375 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 303 217 $ Poids 19 % |
| 11 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 463 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +78 262 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 461 466 $ Poids 17 % |
| 12 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 947 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +83 009 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 440 368 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.