6400 Rue Principale · Sainte-Croix
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 141 $/m² · 144,6 m² · constr. 1960 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 800 $
Rôle antérieur 54 600 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096566092700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
33102096566092700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 11 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 368 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 266 131 $ Poids 93 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 304 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 243 005 $ Poids 80 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 20 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 382 $ Poids 73 % |
| 4 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 404 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 446 $ Poids 64 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 685 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 806 $ Poids 61 % |
| 6 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 739 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +6 870 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 262 656 $ Poids 59 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 313 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 167 928 $ Poids 58 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 368 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 263 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 263 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 283 751 $ Poids 39 % |
| 11 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge −16 472 $ | 322 448 $ Poids 32 % |
| 12 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +33 747 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 359 072 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.