64 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 121,6 m² · constr. 1957 · terrain 638,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 210 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096568937200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
33102096568937200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
275 200 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 256 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 197 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 344 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 163 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 378 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 240 800 $ Poids 57 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 498 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 301 367 $ Poids 54 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 746 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 240 766 $ Poids 49 % |
| 6 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 321 019 $ Poids 47 % |
| 7 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 464 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +5 315 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 326 290 $ Poids 43 % |
| 8 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 953 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 681 $ Poids 42 % |
| 9 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −3 957 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 290 380 $ Poids 42 % |
| 10 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 515 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 153 392 $ Poids 40 % |
| 11 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 907 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 166 888 $ Poids 39 % |
| 12 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 890 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 111 127 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.