243 Rue Bourque · Sainte-Croix
Valeur estimée
235 400 $
Unifamiliale · 1 690 $/m² · 139,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 327,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096573766600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
33102096573766600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 324 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 157 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 267 835 $ Poids 94 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 328 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 566 $ Poids 79 % |
| 3 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 268 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 937 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 245 001 $ Poids 69 % |
| 4 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 573 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 263 872 $ Poids 68 % |
| 5 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 2 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 818 $ Poids 62 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 408 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 783 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 349 $ Poids 60 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 553 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 510 $ Poids 56 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 871 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 370 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 481 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 318 $ Poids 54 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 898 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 323 581 $ Poids 43 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 570 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 476 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 204 $ Poids 32 % |
| 12 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 569 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 263 046 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.