211 Rue Bourque · Sainte-Croix
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 1 901 $/m² · 179,4 m² · constr. 1742 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 234 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096574014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1742
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
234 600 $
ID provincial
33102096574014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 65 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 259 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 233 276 $ Poids 78 % |
| 2 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 385 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 380 621 $ Poids 67 % |
| 3 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 91 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −29 499 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 352 885 $ Poids 64 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 509 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 408 205 $ Poids 61 % |
| 5 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 459 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 291 780 $ Poids 51 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 468 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 422 990 $ Poids 40 % |
| 7 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 836 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 338 414 $ Poids 36 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 291 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 881 $ Poids 29 % |
| 9 | 6630, Route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 269 000 $ (1 822 $/m²) 147,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 978 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 271 078 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.