217 Rue Bourque · Sainte-Croix
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 74,4 m² · constr. 1940 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 121 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096574252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
33102096574252200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 29 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-30 · 745 m · Vendu 275 500 $ (3 864 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 474 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 257 413 $ Poids 75 % |
| 2 | 270, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-30 · 492 m · Vendu 210 000 $ (3 013 $/m²) 69,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 213 421 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 431 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 281 144 $ Poids 58 % |
| 4 | 304, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-12-11 · 858 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 287 770 $ Poids 54 % |
| 5 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 221 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 270 845 $ Poids 53 % |
| 6 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 476 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 250 439 $ Poids 49 % |
| 7 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 680 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 110 572 $ Poids 43 % |
| 8 | 61, chemin du Soleil-Couchant, Sainte-Croix 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 192 $/m²) 67,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 352 $ Poids 42 % |
| 9 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 202 840 $ Poids 41 % |
| 10 | 337, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-01-21 · 754 m · Vendu 221 100 $ (3 101 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 409 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −22 110 $ | 246 206 $ Poids 40 % |
| 11 | 279, rue Desrochers, Sainte-Croix 2025-06-30 · 752 m · Vendu 296 000 $ (3 406 $/m²) 86,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 269 554 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 298 652 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.