108 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 93,6 m² · constr. 1954 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 187 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096577867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
33102096577867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 46 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 781 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +3 287 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 124 915 $ Poids 73 % |
| 2 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 413 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 268 614 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 28 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +4 131 $ · Ajust. âge −11 227 $ | 263 006 $ Poids 69 % |
| 4 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 471 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 151 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 816 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 334 423 $ Poids 67 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 464 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 629 $ Poids 64 % |
| 7 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 932 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 631 $ Poids 61 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 754 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 113 $ Poids 59 % |
| 9 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 966 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 681 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 500 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +17 464 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 304 376 $ Poids 52 % |
| 11 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 696 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 316 212 $ Poids 49 % |
| 12 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 980 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −21 073 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 278 263 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.