70 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 124 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096578065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
3
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
124 800 $
ID provincial
33102096578065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 857
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 34 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 347 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 219 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 158 672 $ Poids 92 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 248 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 190 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 512 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 290 624 $ Poids 63 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 305 597 $ Poids 58 % |
| 5 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 336 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +21 201 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 294 084 $ Poids 56 % |
| 6 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 886 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 159 148 $ Poids 50 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 869 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +5 806 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 107 072 $ Poids 49 % |
| 8 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 677 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 056 $ Poids 49 % |
| 9 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 394 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 166 338 $ Poids 48 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 932 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 405 $ Poids 48 % |
| 11 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 481 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 316 705 $ Poids 41 % |
| 12 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 126 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 293 891 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.