86 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
219 000 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 145,5 m² · constr. 1956 · terrain 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 120 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096578412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
33102096578412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 309 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 261 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 281 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 238 900 $ Poids 82 % |
| 3 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 237 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +14 760 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 030 $ Poids 69 % |
| 4 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 735 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 903 $ Poids 61 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 680 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 258 983 $ Poids 60 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 613 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 624 $ Poids 59 % |
| 7 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 458 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 165 429 $ Poids 55 % |
| 8 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 964 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 433 $ Poids 52 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 324 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −16 939 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 264 040 $ Poids 42 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge −22 462 $ | 317 537 $ Poids 33 % |
| 11 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 523 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 354 384 $ Poids 23 % |
| 12 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +18 967 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 272 369 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.