81 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 2 267 $/m² · 115,8 m² · constr. 1940 · terrain 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,5 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096578544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
33102096578544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 38 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 384 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +587 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 147 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 267 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 646 $ Poids 85 % |
| 3 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 559 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +9 490 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 290 554 $ Poids 59 % |
| 4 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 312 163 $ Poids 57 % |
| 5 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 898 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +6 607 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 334 $ Poids 48 % |
| 6 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 381 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 300 202 $ Poids 48 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 852 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 162 443 $ Poids 47 % |
| 8 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 831 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 224 $ Poids 44 % |
| 9 | 6482, de la Falaise, Sainte-Croix 2024-12-09 · 528 m · Vendu 290 000 $ (2 472 $/m²) 117,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 314 771 $ Poids 42 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −10 911 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 274 441 $ Poids 41 % |
| 11 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 424 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 187 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 439 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 169 868 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.