91 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
239 200 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 109,6 m² · constr. 1960 · terrain 559,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 139 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096578733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
33102096578733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 31 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 393 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 158 182 $ Poids 89 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 264 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 088 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 189 182 $ Poids 69 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 302 695 $ Poids 62 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 580 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 289 524 $ Poids 62 % |
| 5 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 398 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +18 497 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 291 380 $ Poids 59 % |
| 6 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 804 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 106 621 $ Poids 54 % |
| 7 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 825 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 157 692 $ Poids 53 % |
| 8 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 444 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 295 $ Poids 51 % |
| 9 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 456 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 164 778 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 871 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 343 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 59 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −3 742 $ | 292 522 $ Poids 43 % |
| 12 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 829 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +15 240 $ · Ajust. âge −10 662 $ | 139 534 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.