84-88 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 183,4 m² · constr. 1960 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 174 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096578787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
33102096578787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 63 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 301 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 272 129 $ Poids 71 % |
| 2 | 6365, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-26 · 341 m · Vendu 419 000 $ (2 007 $/m²) 208,8 m² · constr. 1898 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 440 698 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 627 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 384 814 $ Poids 62 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 368 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 295 053 $ Poids 50 % |
| 5 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 754 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 946 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 413 079 $ Poids 49 % |
| 6 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 827 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 405 503 $ Poids 37 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 672 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +45 020 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 428 225 $ Poids 33 % |
| 8 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 245 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 238 462 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.