83 Rue Biron · Sainte-Croix
Valeur estimée
300 700 $
Unifamiliale · 1 735 $/m² · 173,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 387,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,1 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 900 $
Rôle antérieur 207 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096578819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
33102096578819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 51 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 319 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 260 963 $ Poids 84 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 772 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +18 641 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 400 773 $ Poids 59 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 331 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +28 413 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 288 804 $ Poids 57 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 380 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 286 788 $ Poids 56 % |
| 5 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 648 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 374 226 $ Poids 54 % |
| 6 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 692 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 415 007 $ Poids 41 % |
| 7 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 950 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 399 251 $ Poids 33 % |
| 8 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 836 m · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −14 694 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 397 071 $ Poids 32 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 528 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 184 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 181 042 $ Poids 30 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 230 231 $ Poids 29 % |
| 11 | 6198, Rue Bouffard, Sainte-Croix 2024-02-29 · 839 m · Vendu 262 000 $ (1 400 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 308 533 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.