97 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 96,2 m² · constr. 1956 · terrain 578,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,6 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 105 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096578891300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
105 300 $
ID provincial
33102096578891300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 413 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 272 314 $ Poids 73 % |
| 2 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 806 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −13 327 $ | 126 857 $ Poids 68 % |
| 3 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 471 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 777 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 36 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −8 732 $ | 269 081 $ Poids 66 % |
| 5 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 800 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −31 540 $ | 340 927 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 460 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 775 $ Poids 64 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 781 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 97 914 $ Poids 61 % |
| 8 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 932 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 233 259 $ Poids 56 % |
| 9 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 992 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 114 $ Poids 54 % |
| 10 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 983 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 282 234 $ Poids 51 % |
| 11 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −12 206 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 146 435 $ Poids 50 % |
| 12 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 597 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 265 457 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.