6350 Rue Garneau · Sainte-Croix
Valeur estimée
197 800 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 139,4 m² · constr. 1877 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 300 $
Rôle antérieur 103 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096583378800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
33102096583378800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 18 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 270 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 777 $ Poids 95 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 350 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 189 938 $ Poids 78 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 053 $ Poids 70 % |
| 4 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 221 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −14 862 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 203 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 65 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +53 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 153 972 $ Poids 62 % |
| 6 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 362 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 661 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 807 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 950 $ Poids 59 % |
| 8 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 610 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 641 $ Poids 55 % |
| 9 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 516 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 992 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 884 $ Poids 53 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 836 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +17 385 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 302 736 $ Poids 45 % |
| 11 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 525 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 637 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 365 $ Poids 33 % |
| 12 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 593 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −21 930 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 259 048 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.