6341 Rue Garneau · Sainte-Croix
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 1 496 $/m² · 164,8 m² · constr. 1800 · terrain 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 700 $
Rôle antérieur 159 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096583906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
33102096583906200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 34 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 240 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 222 317 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 303 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 417 $ Poids 81 % |
| 3 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 277 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 362 $ Poids 72 % |
| 4 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 651 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 279 833 $ Poids 50 % |
| 5 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 665 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 882 $ Poids 50 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 761 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 384 944 $ Poids 47 % |
| 7 | 360, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-08-13 · 578 m · Vendu 399 000 $ (2 097 $/m²) 190,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −26 733 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 315 $ Poids 45 % |
| 8 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 466 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 582 $ Poids 44 % |
| 9 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 111 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +13 638 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 167 556 $ Poids 42 % |
| 10 | 160, rue Laflamme, Sainte-Croix 2024-06-17 · 298 m · Vendu 190 000 $ (1 066 $/m²) 178,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 193 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 102 $ Poids 26 % |
| 11 | 6570, route Marie-Victorin, Sainte-Croix 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 318 750 $ (1 670 $/m²) 190,9 m² · constr. 1877 Ajust. marché +61 140 $ · Ajust. superficie −21 790 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 326 225 $ Poids 21 % |
| 12 | 6198, Rue Bouffard, Sainte-Croix 2024-02-29 · 502 m · Vendu 262 000 $ (1 400 $/m²) 187,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +79 840 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 299 965 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.