146 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 147,8 m² · constr. 1950 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 300 $
Rôle antérieur 172 000 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096586688800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
33102096586688800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 42 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 127 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 255 852 $ Poids 96 % |
| 2 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 99 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 554 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 427 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 705 $ Poids 70 % |
| 4 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 281 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +16 416 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 686 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 507 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 254 242 $ Poids 64 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 801 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 172 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 531 $ Poids 59 % |
| 7 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 668 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 634 $ Poids 57 % |
| 8 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 335 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +4 546 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 162 189 $ Poids 56 % |
| 9 | 167, rue Bédard, Sainte-Croix 2025-04-02 · 467 m · Vendu 272 000 $ (1 637 $/m²) 166,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 265 922 $ Poids 43 % |
| 10 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 872 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +27 456 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 312 808 $ Poids 36 % |
| 11 | 219, rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-09-16 · 951 m · Vendu 230 000 $ (1 841 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 487 $ Poids 18 % |
| 12 | 208, Rue des Chutes, Sainte-Croix 2024-04-23 · 847 m · Vendu 239 900 $ (1 731 $/m²) 138,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 822 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 280 694 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.