154 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
217 100 $
Unifamiliale · 1 618 $/m² · 134,2 m² · constr. 1949 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 500 $
Rôle antérieur 120 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096586847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
120 300 $
ID provincial
33102096586847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 24 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Legendre, Sainte-Croix 2026-06-19 · 105 m · Vendu 265 000 $ (1 857 $/m²) 142,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 892 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 241 899 $ Poids 92 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 294 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 243, rue Thibodeau, Sainte-Croix 2025-09-11 · 486 m · Vendu 220 000 $ (1 616 $/m²) 136,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 242 150 $ Poids 71 % |
| 4 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 598 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 165 989 $ Poids 64 % |
| 5 | 243, rue Bourque, Sainte-Croix 2025-04-14 · 324 m · Vendu 149 000 $ (1 070 $/m²) 139,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 154 171 $ Poids 58 % |
| 6 | 316, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-09-16 · 782 m · Vendu 360 000 $ (2 519 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 400 $ Poids 57 % |
| 7 | 176, rue Laflamme, Sainte-Croix 2026-05-25 · 78 m · Vendu 239 000 $ (1 501 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −18 766 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 222 053 $ Poids 56 % |
| 8 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 851 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie +11 150 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 296 502 $ Poids 49 % |
| 9 | 337, rue Barbin, Sainte-Croix 2025-06-20 · 678 m · Vendu 390 000 $ (2 617 $/m²) 149 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −19 369 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 835 $ Poids 47 % |
| 10 | 285, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-11-26 · 531 m · Vendu 385 000 $ (2 437 $/m²) 158 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 997 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 136 $ Poids 46 % |
| 11 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 882 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 340 260 $ Poids 37 % |
| 12 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 677 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +36 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 389 985 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.