116 Rue Laflamme · Sainte-Croix
Valeur estimée
238 000 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 112,6 m² · constr. 1952 · terrain 738,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 132 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
33102096587025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 30 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6467, rue Principale, Sainte-Croix 2026-06-04 · 401 m · Vendu 150 000 $ (1 305 $/m²) 114,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 154 140 $ Poids 91 % |
| 2 | 6406, rue Principale, Sainte-Croix 2026-05-08 · 242 m · Vendu 180 000 $ (1 440 $/m²) 125 m² · constr. 1880 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 928 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 342 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-05-15 · 964 m · Vendu 328 000 $ (3 054 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 307 276 $ Poids 63 % |
| 4 | 6501, rue de la Falaise, Sainte-Croix 2025-07-04 · 621 m · Vendu 295 000 $ (2 711 $/m²) 108,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 216 $ Poids 59 % |
| 5 | 360, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-07-16 · 748 m · Vendu 162 776 $ (1 533 $/m²) 106,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 588 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 159 991 $ Poids 54 % |
| 6 | 390, rue Marcel-Faucher, Sainte-Croix 2025-06-23 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 223 $/m²) 111,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 178 $ Poids 53 % |
| 7 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 731 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 623 $ Poids 53 % |
| 8 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 430 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie +22 766 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 295 649 $ Poids 53 % |
| 9 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 483 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 233 $ Poids 45 % |
| 10 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 488 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +14 942 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 167 241 $ Poids 45 % |
| 11 | 343, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-05-01 · 937 m · Vendu 250 000 $ (2 319 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 407 $ Poids 42 % |
| 12 | 353, rue Boisvert, Sainte-Croix 2025-07-21 · 959 m · Vendu 299 500 $ (2 398 $/m²) 124,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 801 $ · Ajust. superficie −14 747 $ · Ajust. âge −28 452 $ | 272 102 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.