111 Rue Legendre · Sainte-Croix
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 90,6 m² · constr. 1963 · terrain 393 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 100 $
Rôle antérieur 108 200 $ +62.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
096587128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
108 200 $
ID provincial
33102096587128800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 950 $
$/m² médian
1 932
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Croix
Vaut plus que 33 % des 1 535 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, rue Tardif, Sainte-Croix 2026-06-11 · 770 m · Vendu 133 275 $ (1 494 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 681 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −8 663 $ | 127 339 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, rue du Bateau, Sainte-Croix 2026-02-24 · 786 m · Vendu 332 000 $ (3 726 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 342 114 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue Legendre, Sainte-Croix 2025-06-20 · 2 m · Vendu 249 500 $ (2 754 $/m²) 90,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 103 $ Poids 70 % |
| 4 | 202, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-09-08 · 438 m · Vendu 274 900 $ (2 846 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 473 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge −27 490 $ | 264 346 $ Poids 67 % |
| 5 | 201, rue des Chutes, Sainte-Croix 2026-06-19 · 906 m · Vendu 240 000 $ (2 791 $/m²) 86 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 445 $ Poids 66 % |
| 6 | 211, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-08-07 · 496 m · Vendu 155 000 $ (1 642 $/m²) 94,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 149 180 $ Poids 66 % |
| 7 | 210, rue Louis-Houde, Sainte-Croix 2025-06-27 · 488 m · Vendu 380 000 $ (3 958 $/m²) 96 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 691 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Ernest-Blouin, Sainte-Croix 2025-06-13 · 509 m · Vendu 292 000 $ (3 493 $/m²) 83,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +12 225 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 299 137 $ Poids 56 % |
| 9 | 299, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-10-06 · 745 m · Vendu 100 000 $ (1 001 $/m²) 99,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 98 612 $ Poids 54 % |
| 10 | 350, rue Tardif, Sainte-Croix 2025-11-03 · 957 m · Vendu 325 000 $ (3 410 $/m²) 95,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 565 $ Poids 54 % |
| 11 | 120, rue Demers, Sainte-Croix 2025-08-15 · 701 m · Vendu 301 000 $ (3 653 $/m²) 82,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 855 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 310 732 $ Poids 54 % |
| 12 | 111, rue Demers, Sainte-Croix 2025-06-12 · 748 m · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 599 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.